Bauernhaus & Scheune, Garten & Weiden, geeignet für Pferdehaltung

Zu vermieten auf Frühling/Sommer 2025 ist ein ehemaliges Bauernhaus mit 10-Zimmern und angebauter Scheune mit Pferdestall, Garten und umliegenden Weiden. Das Haus ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte und Nutzungsformen; WG’s, Zweigenerationenhaus, wohnen und arbeiten, begleitetes Wohnen etc. Der Stall ist eingerichtet und speziell geeignet für 3 bis 4 Pferde in Gruppenhaltung aber auch für andere Kleintierhaltung – Tiere als Hobby oder eingesetzt bei der Arbeit (z.B. für tiergestützte Therapie).
Das Objekt befindet sich in einem Weiler etwas nördlich von Mühlau im Reusstal im Freiamt Aargau. Die Landschaft mit Fluss, Naturschutzgebieten und Wäldern ist ein wunderbares Reit- oder Fahrgelände. Mühlau ist ländlich geprägt und trotzdem verkehrstechnisch gut gelegen mit 30 Minuten Fahrzeit entfernt von Zug, Luzern oder Zürich und Mühlau hat einen Bahnhof.
Der Hausteil:
Das dreistöckige Wohnhaus plus Kellergeschoss hat 10 Zimmer mit total knapp 250m2 Wohnfläche; Das DG hat nebst 3 Zimmern und Dusche/WC, eine eigene Küche und bietet so gewisse Autonomie. Das OG hat 4 Zimmer und ein Badzimmer, im Hochparterre ist die Küche, die Stube, das Wohnzimmer, ein Essraum, ein Wintergarten und ein WC. Das Haus wurde in Teilschritten renoviert und sein Charme besteht darin, dass alt und neu überzeugend kombiniert ist; ein Spannungsbogen vom ursprünglich bäuerlichen Stübchens mit Kachelofen und dem 2022 modern erneuertem Bad/Dusche/WC-Raum. Der Keller umfasst einen Naturkellerraum, eine Werkstatt und eine grosse Waschküche. Eine Zentralheizung (Stückgut Holzheizung mit grossem Speicher) und eine 22kWp PVA sind ökologische Energiequellen.
Die Scheune:
Im Scheunenteil befindet sich der Offenstallbereich, eingerichtet für Pferde, ein Umkleideraum mit WC, eine Doppelgarage, Holzlager und die Stückgut-Holzheizung. Der obere Stock bietet Raum für Heu- und Strohlagerung sowie sonstiges Lager. Zum Offenstall gehört ein befestigter Auslauf mit einem Unterstand und einem Round Pen. In der Nachbargemeinde Sins gibt es einen Reitverein mit einer tollen Infrastruktur, Halle und Aussenreitplatz.
Garten und Umgebung:
Die naturnahe Gartenumgebung mit 500m2 beinhaltet eine Pergola, einen Brunnen einen kleinen runden Pool zum Baden, ein Hochbeet und Obstbäume und kann ein Paradies sein für Menschen mit grünem Daumen. Zwei vom Stall direkt zugängliche kleinere Wiesen und eine grosse Wiese mit insgesamt 43 Aaren können als Weide genutzt werden.

Entwickelt euren Traum, euer Projekt - wir sind offen für viele spannende Möglichkeiten und lassen uns gerne von eurem oder deinem Projekt überzeugen. Unser primäres Ziel ist eine möglichst vollständige Nutzung der vorhandenen Infrastruktur und Einrichtungen durch zufriedene Bewohner und Nutzer.
Bei Interesse oder Fragen:
Telefon: 056 668 19 35
Email: E-Mail
oder besucht uns nach Vereinbarung für einen ersten Eindruck oder Abklärungen vor Ort.