Pferdefarm für Elektrosensible - ein Paradies in SW-Frankreich

In der idyllischen Landschaft von Tarn-et-Garonne, eingebettet am Ende eines von Bäumen gesäumten , privaten Zufahrtsweg von etwa 300m, liegt dieses charmante und abgeschiedene Anwesen. Ein idealer Rückzugsort für Elektrosensible und Ruhesuchende: Der Mobilfunkempfang ist schwach, der Stromzähler befindet sich außerhalb des Hauses (es gibt keinen Linky-Stromzähler), und die gesamte Farm ist von einer spürbar positiven Energie durchdrungen.

Das Anwesen umfasst ein Landhaus mit kleinem Pool, ein gemütliches Gästehaus, zahlreiche Nebengebäude für Menschen und Tiere sowie ein beschatteter Sandreitplatz – alles auf einem großzügigen Grundstück von 7,5ha.

Hauptgebäude
Das etwa 105 m² große Landhaus bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich von über 50 m², der Wohn-, Ess- und Küchenbereich vereint. Ein weiterer großer Raum, der als Büro, Bibliothek und Entspannungsbereich genutzt wird, führt zu einer Außenterrasse aus Holz mit eingefassten Pool mit Aussendusche. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater, italienischer Dusche, eine separate Waschküche sowie ein grosser Vorraum für Garderobe mit zusätzlicher Dusche, Lavabo und Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein charmantes, grosses Dachzimmer. Eine überdachte und geflieste Veranda von etwa 35 m² auf der Vorderseite des Hauses bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen und Infrarotheizung. Warmwasser wird durch zwei elektrische Boiler bereitgestellt. Doppelverglasung.

Gästehaus
Das etwa 35 m² große Gästehaus, abseits des Hauptgebäudes (ca, 30m) umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außen befindet sich ein kleines technisches Nebengebäude sowie eine Terrasse, beschattet von einer Glyzinie. Beheizt wird elektrisch, jedoch wäre ein kleiner Holzofen denkbar und einfach umzusetzen. Warmwasser wird durch einen elektrische Boiler bereitgestellt.

Grundstück, Pferdestall und Nebengebäude
Das 7,5 Hektar große Grundstück besteht aus Wiesen und Weiden, perfekt für die Unterbringung von Pferden oder anderen Tieren. Mit einer Gesamtfläche von über 400 m² bieten auch alle Nebengebäude reichlich Platz für das Wohl von Mensch und Tier.
Pferdestall mit Sattelkammer (125 m²), zwei weitere Pferdeunterstände (je 30 m²) sowie eine von Bäumen gesäumter Sandreitplatz (500 m²) und ein Lagertunnel von ca. 100 m².
Weitere Nebengebäude umfassen einen Keller, ein Carport (70 m²), einen Hühnerstall, eine Werkstatt (21 m²) mit angrenzendem Holzunterstand (10 m²) und ein Gewächshaus (30 m²) – ideal für Selbstversorger. Auch der eingezäunte Gemüsegarten von ca. 70m² darf in der Auflistung nicht fehlen. Dazu noch ein weiterer Gemüseplatz von knapp 50m² (nicht eingezäunt). Abgerundet wird diese Beschreibung eine 10 m³ Zisterne zur Bewässerung.

Lage
In Südwestfrankreich. Eine Autostunde vom Flughafen Toulouse entfernt, 2 Autostunden von Flughafen Bordeaux. Nach Narbonne Plage sowie Arcachon knappe 3 Autostunden.

Preisvorstellung: 450.000 €

Zusätzlich steht das benachbarte Gebäude (grosses Wohnhaus, grosse Scheune, 3ha) ebenfalls zum Verkauf, was das Ensemble ideal für eine gemeinschaftliche Nutzung oder ein gemeinsames Wohnprojekt macht. Verkaufspreis: 260'000 €