Verkauf: Idyllisch gelegener Hof in den Vogesen, Frankreich

Idyllisch gelegener Hof in den Vogesen (Frankreich) zu verkaufen
80km westlich von Straßburg, 110km von Freiburg, 120km von Basel, 100km von Offenburg entfernt
direkt am Waldrand, ruhige Lage, schöne Reitwege direkt ab Haus

5052qm Grundstück, weiterer Ausbau möglich, da das ganze Grundstück als Freizeitgrundstück (Terrain Loisir) bewertet wird und somit weitere Objekte wie Wochenendhäuser, Blockhäuser... Ohne Probleme gebaut werden können.

Weideland mit Unterständen/Weidezelt kann ebenfalls dazu gekauft werden (insgesamt eigen 6,5ha) mit eigenem Bachlauf
zuzüglich langjährig angepachtet ca. 6ha

4 Pferdeboxen, begehbare Weidehütte, Paddock
Gästezimmer, Ferienwohnung, Appartement und Schlafsaal für über 20 Personen
Blockhaus 60 qm, neu erbaut 2024 mit Naturbaustoffen (Korkisolierung), Pelletheizung - Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche und Wc separat zuzüglich Nebenraum.

Kommunal: Strom, Wasser, Abwasser
Nebenkosten: Grundsteuer jährlich 600,-- Euro

Preis: 420.000,-- Euro von Privat ohne Makler

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Vogesen, Elsass

Am Waldrand gelegen, ruhige Lage, in der Nähe von St. Die, gute Anbindung, Autobahn, Bahnhof (4km), Bäckerei, Supermarkt, Apotheke..... Im Ort
80km bis an deutsche Grenze - 100km bis Offenburg

Raumaufteilung

Reithalle 40x17m massiv, isoliert, mit großem Seminarraum (großer Aufenthaltsraum 180qm) mit Blick in die Halle, Sanitär und Schlafsaal (12 Personen)

Gästehaus 250qm mit Gästezimmern, Bar, Speiseraum mit Kamin, Küche, Speisekammer, Büro, Sauna

Es kann noch ein gegenüber liegendes großes Wohnhaus (alter stilvoller Bauernhof renoviert) mit Stallung (ca. 600qm) dazu erworben werden (insgesamt mit umliegendem Grundstück 8763qm)
2-3 Wohneinheiten (weiter ausbaufähig)

Nebenkosten: Grundsteuer jährlich 450,-- Euro
neue Zentralholzheizung, Solar
Gewächshäuser, Hochbeet und vieles mehr
angrenzender See
Höhenlage 350m
Gesamtfläche von allem 8ha
Natur pur

Mehr Bilder gerne auf Anfrage